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PULSA EN EL SELLO. INFORMACIÓN PERITACIÓN Y AUDITORIA DE LA INSTALACIÓN DE ASCENSORES
Instalación de ascensores con hueco Instalación de ascensores SIN hueco Eliminación de barreras arquitectónicas Adecuación a la normativa vigente Tramitación de ayudas a las Comunidades de Propietarios Rehabilitaciones de zaguanes y escaleras Rehabilitación completa edificios
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¿Qué son las instalaciones básicas de una vivienda? Una vivienda es una unidad habitacional provista de los servicios básicos de agua, luz y gas. En algunos países, también se consideran como parte de las instalaciones básicas de una vivienda, el teléfono y el acceso a internet. Es una parte importante en la construcción o reforma de una casa. Instalaciones básicas para una vivienda Estas son las instalaciones básicas de una vivienda estándar, son instalaciones universales más allá del área geográfica. Variara luego el método de construcción, tipo o los materiales, pero el fin es el mismo: Instalación de agua fría y caliente Una instalación de agua fría y caliente de una vivienda es una instalación de tuberías y accesorios que suministra agua fría y caliente a una residencia. El agua fría se usa para beber, cocinar, lavar la ropa y el agua caliente se usa para ducharse, lavar los platos y calentar la casa. Las instalaciones de agua fría y caliente de una vivienda generalmente constan de una bomba de agua, una caldera, un tanque de almacenamiento de agua, una tubería de agua fría y una tubería de agua caliente. La bomba de agua se encarga de impulsar el agua desde el suministro de agua municipal hasta la caldera o tanque de almacenamiento. Las tuberías de agua fría y caliente llevan el agua desde la caldera o tanque hasta los puntos de uso en la residencia (cocinas, baños, lavaderos, etc). En algunas instalaciones, el agua fría y el agua caliente se almacenan en el mismo tanque, mientras que en otras instalaciones, el agua fría y el agua caliente se almacenan en tanques separados. Instalación sanitaria (aguas servidas) Una instalación sanitaria o sistemas de desagüe que se utilizan para eliminar el agua servida y los desperdicios de una vivienda. Están compuestas por una serie de tuberías que conducen el agua y los desperdicios a una planta de tratamiento o una depuradora. La instalación sanitaria puede ser de dos tipos: 1. negras: Las negras son aquellas que se utilizan para eliminar el agua y los desperdicios de una vivienda. 2. grises. Las grises son aquellas que se utilizan para eliminar el agua de lavado y de lluvia. Las negras y grises están compuestas por una serie de tuberías que conducen el agua y los desperdicios a una planta de tratamiento o una depuradora. En la planta de tratamiento, el agua se trata y se limpia antes de ser devuelta al medio ambiente. En la depuradora, el agua se trata y se limpia antes de ser utilizada de nuevo. Actualmente se instalan biodigestores domiciliarios para tal fin. Climatización La instalación de climatización en una vivienda es el proceso mediante el cual se busca mantener un ambiente interior confortable, en cuanto a temperatura y humedad, mediante el uso de equipos como una unidad central de aire acondicionado, un sistema de ventilación o una caldera. Pueden ser:
La climatización de una casa se realiza normalmente por zonas, de manera que se puedan controlar independientemente la temperatura y la humedad de cada estancia. En algunos casos, se instalan sistemas de climatización centralizados, que permiten regular el ambiente de toda la casa a partir de un único panel de control. La climatización de una vivienda es un proceso que requiere de una instalación adecuada, ya que de lo contrario podrían presentarse problemas como el escape de gases tóxicos, el exceso de ruido o la formación de condensación. Instalación de desagües pluviales Un desagüe pluvial es una estructura que se usa para drenar el exceso de agua de lluvia de una superficie. Se coloca en lugares donde el agua puede acumularse, como techos, terrazas, balcones, patios, etc. Los desagües pluviales también se conocen como alcantarillas, sumideros o drenajes. La instalación de un desagüe pluvial es relativamente simple. Se coloca una tubería en el lugar donde se va a drenar el agua y luego se conecta a una fuente de agua, como una bomba o una cañería. El agua se drena a través de la tubería y se evacua del área. Instalación eléctrica La instalación eléctrica en una vivienda es el conjunto de elementos y dispositivos que permiten el suministro, transporte y uso de la energía eléctrica en un hogar. Consta de una serie de circuitos que conectan los diferentes aparatos eléctricos de la casa con la red de suministro eléctrico. Los circuitos de la instalación eléctrica están formados por una serie de elementos, como son los conductores eléctricos (cables), los dispositivos de protección, los interruptores y los enchufes. Todos estos elementos están conectados entre sí mediante un esquema de instalación que permite que la energía eléctrica fluya de forma segura y eficiente. La instalación eléctrica debe cumplir con una serie de normas y requisitos de seguridad, ya que un mal funcionamiento puede ocasionar serios daños a las personas y a los aparatos eléctricos. Por ello, es muy importante que la instalación eléctrica de una vivienda sea realizada por un profesional cualificado. Instalación para comunicaciones (internet, tv, teléfono) Una instalación para comunicaciones es un conjunto de componentes y equipos necesarios para establecer y mantener una conexión de internet, televisión y/o teléfono en una vivienda. En la mayoría de los casos, la instalación consta de una caja de conexiones que distribuye las señales a los diferentes puntos de la vivienda. La caja de conexiones está conectada a una toma de corriente y a un módem o router, que a su vez está conectado a la red de internet. En algunos casos, la instalación puede incluir otros elementos, como repetidores o amplificadores de señal, para mejorar la calidad de la conexión. Instalaciones especiales para una casa Estas son algunas instalaciones especiales que no todas las casas tienen, y por ende no son prioritarias pero si contribuyen al confort de la vivienda: Instalación contra incendios Una instalación contra incendios en una vivienda es un conjunto de medidas y dispositivos destinados a proteger a las personas y los bienes contra el riesgo de incendio. Es necesario disponer de una instalación de extinción de incendios adecuada. Se trata de un conjunto de equipos y sistemas que permiten detectar y extinguir un incendio en las primeras fases. Las instalaciones contra incendios más comunes en las viviendas son los detectores de humo.
Instalación de sistema de alarmas La instalación de un sistema de alarmas en una vivienda es una forma de proteger la casa y sus pertenencias de intrusos. Los sistemas de alarma pueden detectar el movimiento, las vibraciones y el sonido, y enviar una señal a una central de alarma o a la policía. La instalación de un sistema de alarmas puede ayudar a reducir el riesgo de robo y, en algunos casos, puede incluso ayudar a recuperar el objeto robado. Mecanizaciones (escaleras, ascensores, montacargas, cortinas, etc) Estas instalaciones mecanizadas se utilizan para facilitar el acceso a las viviendas y para mejorar la seguridad y el confort de los residentes. Las mecanizaciones también se pueden utilizar para controlar el clima y la iluminación de una vivienda. Las escaleras, ascensores y montacargas son mecanismos que permiten el acceso a las viviendas. Las escaleras y los ascensores se utilizan para subir y bajar los pisos, mientras que los montacargas se utilizan para transportar objetos pesados o voluminosos. Las cortinas y los toldos pueden ser mecanizados para controlar la luz y el clima de una vivienda. Las cortinas se colocan en las ventanas para bloquear la luz del sol o la luz artificial, mientras que los toldos se colocan en el exterior de las viviendas para protegerlas del sol y la lluvia. Los sistemas de seguridad, como las alarmas y las cámaras de seguridad, también se consideran mecanizaciones. Estos sistemas se utilizan para proteger a los residentes de intrusos y para detectar incendios.
Instalación de energías alternativas Una instalación de energías alternativas en una vivienda es un sistema que permite a los propietarios de una casa utilizar fuentes de energía alternativas para satisfacer sus necesidades de energía. Estos sistemas pueden incluir paneles o tejas solares, turbinas eólicas, microturbinas de biomasa, incluso pequeñas centrales hidroeléctricas, termo tanques solares o sistemas de geotermia. Las instalaciones de energías alternativas en las viviendas suelen estar conectadas a la red eléctrica nacional, lo que permite que los propietarios de las viviendas produzcan su propia energía y la vendan a la red eléctrica. La instalación de energías alternativas en una vivienda puede ayudar a reducir la factura mensual de energía de un propietario, ya que él o ella estarán produciendo su propia energía. También puede ayudar a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero de una casa, ya que las fuentes de energía alternativas son generalmente más limpias y eficientes que las fuentes de energía convencionales. Domótica La domótica es el control de los sistemas de una vivienda mediante una central y a través de una aplicación móvil. Todos los dispositivos conectados a la central están interconectados y pueden ser controlados de forma remota. La domótica permite, por ejemplo:
Todo esto se realiza de forma automática y/o a través de una interfaz de usuario, como una tablet o un smartphone. Conclusión En general, las viviendas tienen cuatro tipos de instalaciones básicas: electricidad, gas, agua y drenaje. De estas, la electricidad y el agua son las más importantes, ya que son esenciales para el funcionamiento de la casa. Sin embargo, el gas y el drenaje también son importantes, ya que proporcionan comodidad y seguridad. El arquitecto o profesional deben diseñar todas las instalaciones de acuerdo a los requerimientos del dueño o comitente.
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